УНИКАЛЕН ЕКО ДОМ БЛИЗО ДО СОФИЯ – ДВЕ КЪЩИ, 1124 КВ.М ДВОР, ЕНЕРГИЕН КЛАС А И СОБСТВЕНА ВОДА

В подножието на Вискяр планина, сред тишина, чист въздух и зеленина, се намира този различен имот, съчетаващ модерен комфорт, лично пространство, енергийна ефективност и близост до София. Имотът е разположен в с. Расник върху просторен и равен парцел от 1124 кв.м и е подходящ както за постоянно живеене или ваканционен дом, така и за инвестиция, къща за гости, Airbnb, творческо или уелнес пространство. Предстои изграждането на директна пътна връзка към Банкя, която допълнително ще подобри достъпа до района. ОСНОВНА КЪЩА Новоизградена къща с Акт 16 от октомври 2025 г., проектирана с много светлина, високи тавани, големи прозорци и постоянна визуална връзка с природата. Първи етаж: входно антре, баня с тоалетна, кухня, спалня и просторна всекидневна с камина и директен достъп до двора. Втори етаж: самостоятелна спалня с дневна зона и впечатляващ висок таван. Етажната площадка позволява оформянето на кът за четене, музика, медитация или релакс. Трети етаж: уютно мансардно пространство, обособено като спалня с гледка към зеленината. Сутерен: възможност за обособяване на две допълнителни помещения – склад, винарна, работилница или друго според нуждите на собственика. ВТОРА САМОСТОЯТЕЛНА ПОСТРОЙКА – ОКОЛО 25 КВ.М В имота има и нова самостоятелна постройка, която може да бъде използвана като: • къща за гости • кабинет или домашен офис • творческо ателие • лятна кухня • самостоятелно пространство за краткосрочно отдаване • SPA зона със сауна и джакузи • студио за йога, медитация или други занимания Има и стара къща с традиционна каменна изба, която може да бъде възстановена или преустроена според концепцията на бъдещия собственик. ЕНЕРГИЕН КЛАС А И СОБСТВЕНА ВОДА Имотът притежава официален Сертификат за енергийни характеристики – клас А, удостоверяващ високото ниво на енергийна ефективност на сградата. Разполага с два собствени водоизточника: • Сонда 1 – приблизително 4 куб.м / 24 часа • Сонда 2 – приблизително 1 куб.м / 24 часа Общо – приблизително 5 куб.м собствена вода дневно. Има възможност за изграждане на фотоволтаична система, което създава предпоставки за постигане на висока степен на енергийна независимост. Къщата разполага с изряден технически паспорт, подробно описание на вложените материали и съответните сертификати за пожароустойчивост и противоземетръсна устойчивост. 1124 КВ.М ДВОР С МНОГО ВЪЗМОЖНОСТИ Дворът е равен, просторен и озеленен, с плодни дръвчета, смокини, рози, бамбук и плодородна земя. Има достатъчно пространство за изграждане на: • басейн • външна кухня и BBQ зона • детски кът • спортна или релакс зона • зеленчукова и билкова градина • допълнително озеленяване Комбинацията от собствена вода, плодородна земя, енергиен клас А и възможност за фотоволтаици прави имота особено интересен за хора, които търсят по-екологичен и независим начин на живот. ВИСКЯР ПЛАНИНА – ПРИРОДА И АКТИВЕН ЖИВОТ Районът предлага отлични условия за разходки, туризъм, колоездене, конна езда, парапланеризъм и делтапланеризъм, спорт и почивка сред природата. Близостта до един от районите, предпочитани от любителите на парапланеризма, създава допълнителен потенциал за развитие на природен и приключенски туризъм. ИМОТ ЗА ЖИВОТ, ПОЧИВКА И ИНВЕСТИЦИЯ Двете самостоятелни постройки, големият парцел и близостта до София дават множество възможности – семеен дом, ваканционен имот, къща за гости, бутиков Airbnb, уелнес или йога ритрийт, творческо пространство или малък семеен бизнес. Това е място за хора, които търсят повече от квадратни метри – тишина, пространство, чист въздух, собствена вода, енергийна ефективност и истински контакт с природата, без да се отказват от близостта до София. Дом с характер, стил и душа – място, което дава свобода и множество възможности за бъдещето.